Комиссия по землепользованию Петербурга завершила обсуждение изменений в ПЗЗ

Комиссия по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга завершила анализ предложений, поступивших во время общественных обсуждений проекта изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Под председательством вице-губернатора Николая Линченко были рассмотрены поправки, касающиеся высотности зданий, функционального назначения земель и транспортной нагрузки.

Большинство инициатив от бизнеса не были поддержаны. Девелоперы требовали снизить нормы по количеству парковочных мест и разрешить размещение парковок-«спутников» за пределами застроенных участков, указывая на избыточность существующих парковок. Однако комиссия решила оставить нормы прежними, отклонив даже предложения для крупных объектов.

Также не прошли обращения владельцев торговых объектов, стремившихся перевести свои земли из статуса ТРЦ и гипермаркетов в жилую функцию. Смольный отказал большинству из них, а комитет по градостроительству подтвердил «нежилой» статус для комплексов площадью свыше 5 тыс. м2, что заблокировало массовый перевод коммерческой недвижимости в жилую.

Градозащитники также не добились успеха: комиссия отклонила предложение ограничить высоту внутриквартальной застройки, что могло бы помочь сохранить исторические панорамы города.

Теперь проект должен быть доработан с учетом решений комиссии и согласован с городскими и федеральными властями. Изменения в ПЗЗ планируется внести до 26 декабря 2025 года. Николай Линченко отметил, что на следующем заседании будет представлен доработанный проект для согласования. Последние протоколы заседаний публикуются с задержкой, последний из которых датирован 15 августа.