Строительство центра обработки данных в Петербурге

03 апреля 2026 года Госстройнадзор Санкт-Петербурга выдал разрешение на возведение центра обработки данных, связанного с NK Group, в индустриальном парке «NK парк Шушары-3». Работы на данной площадке стартовали еще в прошлом году, и, согласно текущим прогнозам, завершение стройки ожидается летом 2026 года.

• Строительство центра началось в 2025 году.
• Площадь объекта составит около 6,3 тыс. м².
• Центр будет рассчитан на 1200 стоек.
• Потребляемая мощность ИТ-оборудования — около 6 МВт.
• Общая мощноть с учетом инфраструктуры — порядка 8 МВт.

Особенности проекта и рынок ЦОД в Петербурге

Этот проект является первым для NK Group в сегменте центров обработки данных в Санкт-Петербурге. Строительство осуществляется без предварительного договора о продаже или управлении объектом, и на данный момент ведутся переговоры с потенциальными стратегическими партнерами.

По информации экспертов, инвестиционный рынок центров обработки данных в Петербурге пока находится на начальной стадии развития. Дмитрий Белоус, руководитель направления ЦОД в NF GROUP, отметил, что предложения на рынке в основном сосредоточены на BTS (build-to-suit) проектах, которые создаются под запросы клиентов. Однако в сегменте наблюдаются и спекулятивные проекты, предлагаемые в аренду или на продажу.

Перспективы и конкуренция в сегменте

Спрос со стороны инвесторов на качественные проекты ЦОД существует, однако важно, чтобы объект уже приносил доход или имел четкий график окупаемости. Рынок Петербурга менее активен по сравнению с Москвой, что отражается на ценах на услуги колокации, которые здесь ниже на 15%.

По прогнозам, доля рынка центров обработки данных в Петербурге сохранится на уровне 10% в стране. Лидером в этом сегменте является РТК-ЦОД от ПАО «Ростелеком», который контролирует около трети рынка, среди других крупных игроков — Ixcellerate, АО «Атомдата», «Датапро» и Selectel.