Редевелопмент в Санкт-Петербурге: перспективы и сложности

Согласно данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group), около 37% нового жилья в Санкт-Петербурге формируется за счет редевелопмента. Строительство на бывших промышленных территориях становится актуальным из-за нехватки свободной земли. Однако наличие исторических объектов на таких участках создает как проблемы, так и возможности для девелоперов. Участники круглого стола «Фонтанки» обсудили тонкости редевелопмента и реконструкции исторических зданий.

Светлана Московченко из Setl Group отметила, что свободные площадки в центре города практически отсутствуют. Девелоперы выбирают редевелопмент из-за выгодного расположения и качественной инфраструктуры вокруг. Тем не менее, работа с историческими зданиями требует высокой квалификации и опыта.

Роман Курзенер подчеркнул, что редевелопмент несет множество рисков, связанных с правовыми ограничениями и мнением градозащитников. Восстановление объектов культурного наследия также требует значительных ресурсов и времени, что может увеличить сроки реализации проектов.

Депутат Дмитрий Панов отметил, что к 2030 году в России планируется восстановление тысячи объектов культурного наследия. Важно обеспечить доступность информации о таких объектах для инвесторов, чтобы оценить затраты и риски до покупки. Однако не все исторические здания могут быть экономически целесообразными для восстановления.